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中央會議再提樓市 “大招”或陸續有來

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  • 2015-05-13 09:26:36
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4月30日,中共中央政治局召開會議討論了當前的經濟形勢,同時對房地產市場發出了明確的信號。會議提出:“要完善市場環境,盤活存量資產,建立房地產健康發展的長效機制”。這被業界普遍解讀為未來可能繼續出臺鼓勵購房的稅收和信貸政策,以起到消化住房庫存,進而刺激房地產開發投資的作用。

國家統計局的數據顯示,一季度全國商品房銷售面積18254萬平方米,同比下降9.2%,降幅比1~2月份收窄7.1個百分點。其中,住宅銷售面積下降9.8%。房地產開發企業土地購置面積4051萬平方米,同比下降32.4%。至3月末,全國商品房待售面積64998萬平方米,比2月末增加1076萬平方米。中原地產首席市場分析師張大偉認為,房地產市場的平穩健康發展對經濟穩增長仍十分關鍵。“一季度經濟下行壓力比較大的一大原因就是樓市表現疲軟。”

事實上,去年的“9·30”新政、今年的“3·30”政策、營業稅新政、分城施策去庫存、商品房轉保障房等措施已經使得房地產止跌回穩,目前一線城市的成交量已率先反彈,但仍需要繼續加大力度支持自住和改善性住房消費需求,以保證全國樓市回到增長軌道。業界普遍預測未來房地產政策會更趨寬松,接下來鼓勵購房的政策措施仍有機會繼續出臺。

合富房地產經濟研究院的分析報告指出,經濟下行壓力之下,為穩增長今年貨幣信貸政策將趨于寬松。在CPI一直處于1時代、PPI持續低位負增長的條件下,繼續降息仍有機會,降準還有空間。與此同時,財政政策也會更積極,政府在加大支出方面會更給力。當前,政府積極推動創業帶動就業,創造寬松的創業環境。因而在降稅清費工作上,未來還將加大力度,特別體現在對創業創新型小微企業的稅費優惠措施上。

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